1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市浪速区
43.0万円/㎡
前年比+3.8%
進和難波ハイライフ
大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1981年築 / 13階建 / 108戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,990万円
44.5万円/㎡
1,600
2,527
3,453
4,380
AI査定結果
推定相場価格
2,990万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,527万円〜3,453万円
37.6万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月28日
進和難波ハイライフ
2,780万円（41.4万円/㎡）/ 2階 / 67.2㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は44.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,780万円 | 41.4万円 | 2階 | 67.2㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 2,780万円 | 41.4万円 | 2階 | 67.2㎡ | 11LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 49.3万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 4,280万円 | 60.7万円 | 3階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,780万円 | 41.4万円 | 8階 | 67.2㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/12/26 | 3,080万円 | 45.8万円 | 7階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,790万円 | 41.5万円 | 7階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 44.3万円 | 8階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 39.9万円 | 8階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/06/15 | 2,090万円 | 39.3万円 | 8階 | 53.13㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/26 | 2,850万円 | 42.4万円 | 8階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 2,198万円 | 43.4万円 | 3階 | 50.59㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,998万円 | 47.8万円 | 7階 | 62.72㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 44.3万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 44.3万円 | 6階 | 67.2㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/16 | 2,998万円 | 47.8万円 | 7階 | 62.72㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 48.8万円 | 5階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 45.8万円 | 8階 | 67.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,990万円 | 39.4万円 | 2階 | 50.51㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は41.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 進和難波ハイライフ 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 41.4万円 | 67.2㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,498万円 | 46.3万円 | 54㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/09 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1980年 | 68戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市浪速区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して3.7%割安です。